Comment trouver une cheminée bio éthanol qui nous convienne ?

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La cheminée bio éthanol plait de plus en plus aux consommateurs notamment des citadins en mal de cheminées car peu d’appartements des grandes villes disposent de cheminées. Cette petite cheminée devrait être la remplaçante parfaite de la cheminée traditionnelle mais comment en choisir une ou celle qui nous convienne le mieux.

Tout savoir sur cette cheminée !

La cheminée bio éthanol sur http://www.cheminee-bio-ethanol-france.com/est une cheminée révolutionnaire qui a su conquérir sa place dans les intérieurs des grandes villes comme des plus petites. Il faut dire qu’elle a beaucoup d’atouts pour plaire au plus grand nombre. Elle est à la fois pratique, écologique et surtout elle ne demande aucun travaux, aucune installation particulière, ni de frais importants.

Cette petite cheminée tendance et design est idéale pour les petites surfaces, les appartements comme le salon d’une maison. Il faut savoir qu’il s’agit simplement d’un chauffage d’appoint et qu’elle ne pourra en aucun cas remplacer votre chauffage central classique car sa puissance de chauffe n’est pas assez importante pour chauffer toute une maison. Elle sera votre meilleure alliée lors des longues soirées d’hiver pour réchauffer de quelques degrés votre salon ou votre chambre et vous pourrez profiter du doux vacillement des flammes dans son brûleur. Que demander de plus ?

La cheminée bio éthanol ne demande pas de coûteux travaux comme c’est le cas pour les autres types de cheminées. Vous n’aurez pas non plus besoin de demander une autorisation ou de créer un conduit pour l’évacuation des fumées car elle ne rejette pas de Co2, pas plus que quelques bougies traditionnelles allumées. Elle rejette en partie de la vapeur d’eau qui ne sera pas toxique pour votre maison et pour vos proches.

Quelques inconvénients !

Malheureusement, tout n’est pas parfait à 100. La cheminée bio éthanol a aussi quelques petits inconvénients.

Tout d’abord, le bio éthanol qui est un carburant d’origine végétal est souvent difficile à se procurer. Il est encore peu commun sur le marché donc son coût est assez élevé. Comptez environ 2 euros par litre de bio éthanol surfin spécial pour cheminée et brûleur. Un litre permet d’alimenter votre cheminée pendant 3 à 4 heures seulement. Elle n’est donc pas vraiment économique sauf pour des utilisations ponctuelles et non prolongées.

Les risques de brûlures sont aussi très importants surtout si vous avez des enfants en bas âge. Il est essentiel de choisir une cheminée digne de ce nom respectant toutes les normes de sécurité en vigueur en France comme en Europe.

Vous pouvez désormais faire votre choix et enfin avoir une jolie cheminée bio éthanol dans votre salon !

Apprendre les techniques du rallye grâce à un stage de conduite

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Le rallye n’est pas une discipline que tout le monde pourrait pratiquer sans avoir au préalable bénéficié d’un minimum de préparation. C’est pour cette raison que lorsqu’un amateur souhaite s’essayer à la discipline, il a l’obligation d’effectuer un stage de conduite au rallye avec Bugg Afrique. De cette manière, il peut apprendre quelques techniques qui lui permettront de ne pas se faire mal pendant l’exercice et même faire preuve de compétences. L’une des techniques les plus visibles dans le rallye, particulièrement pendant les courses, est en rapport avec les turbocompresseurs qui équipent les moteurs. Tout a commencé avec Hannu Mikkola qui a inauguré le bang bang sur son véhicule, une Toyota 32, en 1993. Le bang bang lui a permis de ramener à zéro le temps de réponse du turbo. Comment fonctionne exactement cette technique ? Quand le moteur tourne à bas régime et que le turbo s’avère inutile, la technique modifie l’allumage du moteur en lui injectant de l’essence quand les gaz brûlés sont rejetés. L’explosion du mélange dans la ligne d’échappement chauffée au rouge ; l’augmentation de la puissance des gaz entraîne la turbine du compresseur, cela donne l’impression que le moteur chauffe à haut régime.

L’avantage de cette technique est le gain de puissance qu’elle génère. Comme inconvénient on peut citer une forte consommation de carburant et une durée de vie réduite pour la ligne d’échappement. Faire un stage de conduite de rallye peut également vous permettre de comprendre pourquoi les coureurs travaillent toujours en équipages. En rallye, un équipage se compose du pilote et de son copilote. La mission du copilote est d’annoncer au pilote les notes qui ont été prises par l’équipage pendant les séances de reconnaissances. Les reconnaissances consistent pour les pilotes et copilotes des différentes écuries, à se rendre quelques jours avant la compétition sur les spéciales afin de prendre de noter comment se présentent les virages. Pendant les reconnaissances, les voitures roulent à une vitesse limitée de 50km/h et les passages de reconnaissance sont limités. Pour le mondial, on installe même des balises GPS afin de s’assurer que les limitations sont respectées.

Le stage de conduite en rallye vous apprendra également à faire la différence entre le pilotage et le pilotage de circuit. Ce qui fait la différence entre les deux est la capacité à improviser, puisque le pilote n’est pas toujours parfaitement au courant de l’état de la piste. Il est donc important de faire un contrôle poussé du véhicule, surtout ses limites d’adhérence. Les pilotes finlandais ont un avantage certain à courir sur les pistes avec gravier ou glace puisque les routes en Finlande sont souvent recouvertes de gravier et de glace. Pour les statistiques, en janvier 2012, les Finlandais accumulent à eux seuls 13 des 33 titres dans des épreuves du Championnat du monde. Les pilotes français en ont 10 dont 9 ont été gagnés par Sébastien Loeb, viennent ensuite la Grande-Bretagne, l’Allemagne, l’Italie, la Suède et l’Espagne avec deux titres chacun, la Norvège arrive en bas de liste avec un titre.

Quelques impôts et charges à considérer avant d’acheter une maison en Espagne

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Avant de vous lancer dans les opérations pour acheter une maison en Espagne, vous devez être au fait de tout ce que cela implique. Parmi les informations les plus importantes, vous devez savoir parfaitement quels sont les charges et les impôts que vous aurez à payer pour cette opération. Les charges et les impôts dans ce cas sont assez nombreux, dans cet article nous présenterons trois principales charges, ce sont l’impôt « IBI3 », les charges de communauté et l’assurance. Le mieux pour avoir ces informations de manière précise et concrète est de se rapprocher d’une agence immobilière qui est mieux indiquée pour suivre les évolutions et les modifications.

L’impôt IBI, l’assurance et les charges de communauté dans l’immobilier espagnol

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Si vous choisissez d’acheter une maison en Espagne via le site http://www.immobilier-capsud.com/, vous serez dans l’obligation de vous acquitter de l’impôt foncier « IBI », qui se paye chaque année. Cet impôt se paye chaque année et il est calculé sur la base de l’évaluation que le cadastre fait de votre bien. L’évaluation faite par le cadastre prend en compte la valeur du terrain non bâti plus la valeur de la construction en fonction du type, de l’usage qu’on en fait et de sa situation géographique. On calcule aussi l’impôt « IBI » sur la base de la valeur imposable du terrain assignée par les autorités fiscales en Espagne. Dans le cas d’un appartement, ou d’une villa en lotissement, chaque mois, vous serez assujetti aux charges de communauté. Ce sont des charges comprenant en général l’entretien des espaces communautaires comme le jardin, l’ascenseur ; le ramassage des ordures, le salaire du concierge, l’eau pour l’arrosage, l’électricité des espaces communs, la sécurité et les honoraires de gestion, les assurances, etc. Très souvent, la communauté des copropriétaires est dotée d’une forme juridique et elle compte uniquement les propriétaires d’appartements ou de villas au sein d’un lotissement. La communauté a pour but de veiller à l’entretien des zones et éléments communs au sein du lotissement ou de l’immeuble. Chaque propriétaire participe à ces frais selon un pourcentage que l’on fixe selon la superficie de l’appartement ou du terrain occupé, par rapport à tous les autres biens du lotissement.

Toujours dans le cas où vous souhaitez acheter une maison en Espagne, sous forme de bien au sein d’un lotissement, sachez que vous serez soumis à l’assurance. En effet, dans un immeuble d’appartements ou un lotissement de maisons/villas, la communauté des copropriétaires se doit d’assurer l’immeuble sur la base de sa valeur future, c’est-à-dire de reconstruction. La police d’assurance individuelle de l’appartement ne doit donc pas assurer toute la valeur de ce dernier. Elle peut uniquement assurer les dommages à l’intérieur de l’habitation, ce qu’il contient et la responsabilité aux tiers. Il est généralement recommandé d’assurer l’immeuble au premier risque dans le cas où la communauté des propriétaires ne dispose pas d’une assurance combinée.

immobilier de luxe à Marrakech

L’association nécessaire du notaire à l’agence dans l’immobilier à Marrakech

Vous êtes intéressés par l’immobilier de luxe à Marrakech, vous désirez acquérir un appartement, ou vous êtes séduit par les riads de luxe  et vous ne savez pas à  qui vous adresser. Ne soyez plus inquiet.  Pour résoudre tous vos soucis immobiliers, Cotesudimmo est à votre disposition. Ce partenaire qualifié dans le domaine, vous permettra de faire de très bons investissements. Il mettra à votre disposition des professionnels compétents en matière de rénovation, et décoration d’intérieurs et d’extérieurs. Des artisans talentueux vous y attendent pour transformer vos futures demeures aux couleurs méditerranéens du Maroc!

Le notariat à Marrakech

Le notariat est l’un des métiers du droit, exercé principalement dans les pays de droit romano civiliste. L’individu exerçant le métier de notariat est appelé notaire. Il peut intervenir dans plusieurs domaines d’activités, notamment dans celui de l’immobilier. Le notaire reçoit ou rédige des actes, des contrats, des obligations, des transactions, volontaires et leur donne un caractère authentique.

L’activité immobilière est l’une des plus importantes de la profession du notaire. Car il intervient dans toutes les étapes d’une transaction immobilière; de la négociation, à la signature de l’acte de vente. Toutes  les activités immobilières doivent faire l’objet d’un acte de vente en bonne et due forme et être constatés par un notaire. Cela passe d’abord par la signature d’un avant-contrat, afin de permettre au notaire de réunir les informations nécessaires et les pièces administratives indispensables à la signature de l’acte de vente. Outre la collecte des documents, il procède également à une vérification des données de vente afin de s’assurer de leurs conformités au droit.

Ainsi le notaire assure la sécurité juridique de toutes vos transactions et prévient par la même occasion les litiges avenirs, il assure la régularité de toute la procédure. En cas de litige, lors de la transaction il est habilité à jouer le rôle de conciliateur ou de médiateur, pour éviter la lourdeur de la procédure judiciaire. Le notaire peut également être un conseiller pour vos choix et pour les transactions que vous voulez effectuer. C’est dans cette optique que les agences immobilières de Marrakech se sont associées à des notaires,  pour toutes les activités immobilières caractérisées par la vente, l’achat et la location de riads, villas, appartements ou terrains. Cette association se révèle être nécessaire. Les agences immobilières ont pour objectifs de répondre à toutes vos préoccupations en matière immobilière, de vous aider à concrétiser tous vos rêves immobiliers. Et les notaires quant à eux gèrent pour vous tous les inconvénients reliés  à une procédure immobilière tels que les documents à fournir et autres.

 

La marche verte, célébration mémorable dans l’hôtel à Marrakech

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La célébration de la marche verte qui se déroule au Maroc, sur l’ensemble du territoire le 6 novembre, tous les Marocains célèbrent leur unité et leur engagement vis-à-vis de leur nation. La marche verte célèbre les évènements qui se sont déroulés en 1976 lorsque feu Sa Majesté le roi Hassan II s’est battu avec son peuple pour assurer l’unité de son peuple et de ses territoires. Continue reading →